Ситуационный план — графическая схема, на которой изображён конкретный участок с привязкой к прилегающим территориям. На чертеже важно указать не только строения, но также дороги, инженерные коммуникации. Кроме того, в схеме указывается информация о дате постройки сооружений. Если строительство и проведение коммуникаций в районе надела только планируется, будущие объекты также важно отобразить на схеме.
Для чего нужен ситуационный план участка?
Схема потребуется для подключения газа, водоснабжения, электричества. Она поможет сотрудникам коммунальных служб определить точное расположение имеющихся на земельном участке объектов, наземных и подземных кабельных линий, при проектировании учесть места, где необходимо установить опору для кабеля, выполнить изгиб трубы с целью обойти препятствие либо соблюсти предусмотренные нормативами отступы от неких объектов. Без плана любые серьёзные изменения будут незаконными.
Также составление схемы необходимо при покупке или продаже недвижимости. Без неё не выйдет провести межевание на земельном участке и оформление кадастрового плана. Чертёж поможет определить юридические границы территории и получить информацию о зонах с особыми условиями использования.
Если вы купили землю и только собираетесь строить на ней здание, без графической схемы также не обойтись. Схема может пригодиться в администрации населённого пункта. В большинстве случаев строительство без данного плана невозможно.
Благодаря документу строители могут выбрать оптимальное место для проведения инженерных сетей, расположения здания относительно других объектов. Чертёж может также пригодиться ландшафтным дизайнерам и другим специалистам по благоустройству территории.
Если план требуется для подключения объекта к центральному водопроводу, на схеме должны быть указаны координаты точки врезки к источнику ресурса, план водопровода и развязки труб, место подключения объекта.
Заказать разработку ситуационного плана земельного участка может как физическое, так и юридическое лицо. Во втором случае услуга может понадобиться, например, для реконструкции памятника культуры. Благодаря плану можно понять, насколько сильно был смещён фундамент помещения.
Где получить документ?
Собственник земельного участка или его представитель может получить схематическое изображение территории. Для этого нужно обратиться с документами в администрацию, газовую службу или другую подобную инстанцию.
Проблема в том, что данные карты могут быть неактуальными. Также на территории, возможно, ни разу не проводились замеры. В таких случаях получение документа невозможно или не имеет смысла. Единственное решение — изготовление ситплана у геодезистов и кадастровых инженеров. Такие специалисты работают в организации “Стройконтроль Гелиос”.
Иногда владельцам участков рекомендуют подготовить схему самостоятельно с помощью спутниковых карт. Но важно знать, что такая схема составляется любителем. Во-первых, документ может быть недостаточно точным, а во-вторых, он не будет иметь юридической силы.
Из каких этапов состоит наша работа?
Сначала мы изучаем техническое задание от заказчика: содержимое карты зависит от потребностей. Например, если нужно подключить газ, на плане будет подробно отображена газификация соседних участков. А для проведения электричества важна схема электросетей.
После этого мы проводим топографическую и геодезическую съёмку местности. В работе мы используем тахеометр и другую профессиональную технику. Для нас важно не только показать, как площадь территории выглядит сверху, но и отметить на карте подземные коммуникации.
Затем мы обрабатываем данные и составляем ситуационный план земельного участка. Все элементы плана наносятся на схему, в точности повторяющую существующую топографическую ситуацию. Чаще всего мы используем масштаб 1:500, но для больших участков возможно соотношение 1:1000 или 1:2000. Итоговая схема легко читается, на ней есть вся нужная информация. Мы предоставим вам схему в бумажном варианте или отправим онлайн в электронном виде.
Документ состоит из чертежа и аналитической части. Он оформлен в соответствии с действующими ГОСТами, поэтому его можно предоставить в любой инстанции. Он прилагается к строительным отчётам в качестве обязательного документа. Ситуационный план, в отличие от градостроительного, отображает текущее состояние объектов на участке. Поэтому его выдают на два года: в будущем данные придётся обновить.
О нашей компании
У нас можно заказать оформление ситуационного плана и другие геодезические услуги. Наша компания состоит в СРО инженерных изысканий и регулируется лицензией. Это означает, что все составленные нами документы имеют юридическую силу. Наши клиенты довольны услугами и оставляют положительные отзывы о нас.
Стоимость услуг зависит от сложности рельефа, количества коммуникаций и прилегающих территорий. Чтобы узнать точные цены, позвоните нам или оставьте контактные данные на сайте. Мы позвоним вам в рабочее время и ответим на вопросы.
